Idstein, Hofheimer Str. 9

Lage

Ihr Einfamilienhaus entsteht im „Taunus Viertel“, einem wunderschönen Neubaugebiet an der Stadtgrenze von Idstein. Die Hofheimer Straße liegt an einem Südwesthang mit Blick über die Stadt und die Taunuswälder. Sie erreichen das Baugebiet über die L 3026 in Richtung Niedernhausen.

Architektur

Das Haus gewinnt durch die klare Gliederung der Fassade. Die großen Fenster mit der feinen Unterteilung unterstreichen den harmonischen Charakter. Farben, Formen und Materialien sind aufeinander abgestimmt. Die Konzeption überzeugt durch die gelungene Aufteilung der Flächen und klare Zuordnung der Nutzungsbereiche. Das Spiel mit dem Tageslicht bildet für den Architekten eine Herausforderung.

Bauweise

Das Haus wird in solider Mauerwerksbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Der Wärmeschutz erfolgt nach GebäudeEnergieGesetz 2024 (GEG 2024). Fundamente und Bodenplatte in Beton. Die Außenwände sowie die tragenden Innenwände werden aus Kalksandstein hergestellt. Die Geschossdecken bestehen aus Stahlbetondecken. Die Geschosstreppen werden als Stahlbeton-Fertigteile ausgeführt. Auf das Außenmauerwerk wird zur Erhöhung des Wärmedämmwertes ein Wärmedämmverbundsys-tem aufgebracht. Die Hauseingangs-Tür Anlage besteht aus Kunststoffprofilen mit Sicherheits-Isolierverglasung. Im Bereich der Türanlage wird eine Sprechanlage bestehend aus einer Türstation und einem Haustelefon mit Klingel sowie ein Briefkasten angebracht.

Außenanlage

Der Gehweg wird gepflastert und die Terrasse mit großformatigen Platten belegt. Die verbleibende Grundstücksfläche wird mit Rollrasen verlegt und mit Pflanzen und Sträuchern bepflanzt.

Ausstattung

Es werden Kunststoff-Fenster mit Wärmedämmverglasung eingesetzt. Die Fenster in Bad und WC erhalten eine satinierte Verglasung. Die Beschläge als Einhand-Dreh-Kipp- oder Einhand-Dreh-Beschläge in verdeckter Ausführung. Alle Fenster in der Fassade des Hauses, ausgenommen der Fenster im HAR/HZ und Duschbad erhalten elektrisch betriebene Rollläden aus einem Kunststoff-Schiebeprofil. Es werden weiße, kunststoffbeschichtete Innentüren eingebaut mit Beschlägen nach Mustervorlage. Bäder und WC werden im Bereich der Dusche deckenhoch und die restlichen Wände halbhoch gefliest. Wanne aus Stahlemaille, Farben der Objekte in weiß. Über der Waschtischanlage wird in gleicher Breite ein Lichtspiegel montiert.
Die Bäder und der Kochbereich, erhalten Fliesenboden nach Wahl. Der Duschbereich wird bodengleich mit Ablaufrinne gefliest, weiterhin wird eine Duschabtrennung aus Klarglas montiert. Wohn- und Schlafbereiche sowie die Räume Flur/OG und Flur/DG erhalten einen Bodenbelag nach Mustervorlage, mit passender Sockelleiste. Decken und Wände werden mit Raufasertapete tapeziert und weiß angelegt. Das Haus ist mit einer großen Zahl Elektroschaltern (Großflächenschalter) und Steckdosen ausgestattet. Telefonanschlüsse und TV-Kabel sind ausreichend vorhanden. Im Hausanschlussraum wird eine Abluftwärmepumpe für die Warmwasserbereitung, zum Heizen und zum Lüften installiert. Auf der Dachfläche wird eine Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung installiert. Alle Räume des Hauses werden durch eine Fußbodenheizung beheizt. Die Steuerung der Temperatur erfolgt in jedem Raum individuell über Raumthermostate. Weiterhin erhält das Haus einem elektrisch betriebenen Kamin im Stil eines offenen Kamins. Die Häuser erhalten eine massive Fertiggarage mit einem elektrisch betriebenen Garagentor, zu öffnen über einen Handsender. Die Zufahrt zur Garage bzw. die Zuwegung zur Haustür wird in Beton-Verbundpflaster, der Stellplatz in Fugenpflaster mit entsprechendem Unterbau ausgeführt. Um Ihnen die Wahl unter den Mustern und Farben zu erleichtern haben wir in unserer Firmenzentrale einen Bemusterungsbereich eingerichtet. Hier können Sie in aller Ruhe mit fachmännischer Beratung das für Sie Passende auswählen.